{"check":null,"uid":"c0f816255bdaeb15","title":"Deliberazione del 10 aprile 2025 - Consultazione pubblica, volta ad acquisire osservazioni e proposte in merito alla congruità della individuazione dell’ambito materiale in cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali [10128634]","title_generated":false,"country":"Италия","organ":"Гарант защиты персональных данных Италии","kind":"law","kind_name":"Законодательство","lang":"it","date":"2025-04-10","summary":"Регулятор открыл 30-дневную общественную консультацию по вопросу, в каких случаях управляющий кондоминиумом выступает контролёром персональных данных и как толковать нормы GDPR/«Кодекса» при управлении домами. Поводом стали многочисленные жалобы и запросы на разъяснение; предлагается новый документ «Trattamento dei dati personali nell’ambito del condominio». Замечания принимаются 30 дней с публикации уведомления в Gazzetta Ufficiale почтой или e-mail. Итоговый документ будет принят после консультации; присланные материалы не создают прав.","snippet":"","topics":["Персональные данные"],"status":"ok","error":"","text_len":7942,"versions":4,"url":"https://www.garanteprivacy.it/home/docweb/-/docweb-display/docweb/10128634","first_seen":"2026-09-07","last_checked":"2026-09-17 02:32","relevance":"hit","score":24,"query":"","source_key":"garante_it","verdict":{"relevance":"hit","score":24,"topics":["Персональные данные"],"need_body":3,"authorities":[{"kind":"орган","name":"Garante per la protezione dei dati personali","topic":"Персональные данные"},{"kind":"акт","name":"regolamento generale sulla protezione dei dati","topic":"Персональные данные"},{"kind":"акт","name":"2016/679","topic":"Персональные данные"},{"kind":"акт","name":"codice in materia di protezione dei dati personali","topic":"Персональные данные"}],"evidence":[{"topic":"Персональные данные","term":"dati personali","weak":false,"pos":262,"ctx":"cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali [10128634]","zone":"название","weight":3},{"topic":"Персональные данные","term":"dati personali","weak":false,"pos":402,"ctx":"cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali [10128634]  deliberazione del 10 aprile 2025 - consultazione pubblica, volta ad acquisire","zone":"текст","weight":1},{"topic":"Персональные данные","term":"dati personali","weak":false,"pos":691,"ctx":"cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali [10128634]  ascolta  menù azioni  stampa stampa  e-mail  facebook  linkedin  twitter  asc","zone":"текст","weight":1},{"topic":"Персональные данные","term":"dati personali","weak":false,"pos":1246,"ctx":"cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali e, più in generale, all’interpretazione delle disposizioni di protezione dati nell’ambito","zone":"текст","weight":1},{"topic":"Персональные данные","term":"dati personali","weak":false,"pos":1461,"ctx":"del condominio  registro dei provvedimenti  n. 209 del 10 aprile 2025  il garante per la protezione dei dati personali  nella riunione odierna, alla quale hanno preso parte il prof. pasquale stanzione, presid","zone":"текст","weight":1},{"topic":"Персональные данные","term":"dati personali","weak":false,"pos":1930,"ctx":"rile 2016, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati e che abroga la direttiva 95/46/ce, “regola","zone":"текст","weight":1},{"topic":"Персональные данные","term":"protezione dei dati","weak":false,"pos":2055,"ctx":"circolazione di tali dati e che abroga la direttiva 95/46/ce, “regolamento generale sulla protezione dei dati” (di seguito, “regolamento”), con particolare riguardo agli artt. 5, 6 e 28 dello stesso;","zone":"текст","weight":1},{"topic":"Персональные данные","term":"Garante per la protezione dei dati personali","weak":false,"pos":1734,"ctx":"amministrazione del condominio  Registro dei provvedimenti  n. 209 del 10 aprile 2025  IL GARANTE PER LA PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI  NELLA riunione odierna, alla quale hanno preso parte il prof. 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Pasquale Stanzione, presidente, la prof.ssa Ginevra Cerrina Feroni, vicepresidente, il dott. Agostino Ghiglia e l'avv. Guido Scorza, componenti e il dott. Claudio Filippi, segretario generale reggente;\n\nVISTO il Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio del 27 aprile 2016, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati e che abroga la direttiva 95/46/CE, “Regolamento generale sulla protezione dei dati” (di seguito, “Regolamento”), con particolare riguardo agli artt. 5, 6 e 28 dello stesso;\n\nVISTO il d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 recante “Codice in materia di protezione dei dati personali”, recante disposizioni per l’adeguamento dell’ordinamento nazionale al Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 27 aprile 2016, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati e che abroga la Direttiva 95/46/CE (di seguito, “Codice”);\n\nVISTA la legge 11 dicembre 2012, n. 220 recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17 dicembre 2012 ed in vigore dal 18 giugno 2013;\n\nCONSIDERATO che nell’ambito dell’attività dell’Ufficio pervengono una grande di quantità di reclami, segnalazioni e quesiti relativi all’interpretazione delle disposizioni vigenti in materia di protezione dei dati personali e concernenti i trattamenti effettuati nelle attività connesse all’amministrazione dei condomini;\n\nCONSIDERATO che, nel quadro dei compiti attribuiti al Garante volti a promuovere la consapevolezza e la comprensione del pubblico, dei titolari e dei responsabili del trattamento riguardo a norme, obblighi, rischi, garanzie e diritti stabiliti dal Regolamento anche mediante documenti di indirizzo (art. 57, par. 1, lett. b) e d), del Regolamento art. 154-bis, comma 1, lett. a), del Codice);\n\nVISTO il provvedimento 18 maggio 2006 [doc. web n. 1297626], pubblicato in G.U. n. 152 del 3-7-2006, con il quale, l’Autorità, al fine di rendere conformi alle disposizioni vigenti in materia di protezione dei dati personali i trattamenti effettuati nell’ambito dell’amministrazione dei condomini, ha prescritto l’adozione di alcune misure ai titolari del trattamento, ai sensi del previgente art. 154, comma 1, lett. c), del Codice;\n\nVISTO il vademecum “Condominio e privacy: la nuova guida del Garante”, pubblicato sul sito dell’Autorità il 10 ottobre 2013, con il quale l’Autorità ha ribadito alcuni profili esaminati del provvedimento del 18 maggio 2006, alla luce delle novità introdotte dalla riforma del condominio del 2013;\n\nRITENUTO di adottare un nuovo documento di indirizzo, al fine agevolare l’uniformità e la comprensione dei trattamenti dei dati personali effettuati, a vario titolo, nell’ambito dell’amministrazione dei condomini, alla luce sia delle significative modifiche della disciplina di riferimento che dell’entrata in vigore del Regolamento;\n\nRITENUTO, con il predetto documento di indirizzo, di intervenire nella prospettiva di agevolare, altresì, la comprensione dell’ambito dei trattamenti presi in considerazione, degli adempimenti da intraprendere, in specie da coloro che svolgono professionalmente l’attività di amministratore di condominio, nonché di prevenire iniziative e trattamenti di dati in contrasto con la disciplina in materia di protezione dei dati in ambiti di realtà già caratterizzati da un elevato grado di conflittualità;\n\nRITENUTO, pertanto, di dover adottare il Documento di indirizzo denominato “Trattamento dei dati personali nell’ambito del condominio” (all. n. 1) , che forma parte integrante del presente provvedimento;\n\nRITENUTO, opportuno avviare una consultazione pubblica della durata di 30 giorni, a partire dalla data di pubblicazione dell’avviso pubblico di avvio della medesima consultazione sulla Gazzetta Ufficiale, volta ad acquisire osservazioni e proposte in merito alla congruità della individuazione dell’ambito materiale in cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali e, più in generale, all’interpretazione delle disposizioni di protezione dati nell’ambito dell’amministrazione del condominio;\n\nRITENUTO, quindi, di adottare tale documento successivamente alla consultazione pubblica;\n\nVISTA la documentazione in atti;\n\nRELATORE la prof.ssa Ginevra Cerrina Feroni;\n\nDELIBERA\n\ndi avviare una consultazione pubblica, volta ad acquisire osservazioni e proposte in merito alla congruità della individuazione dell’ambito materiale in cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali e, più in generale, all’interpretazione delle disposizioni di protezione dati nell’ambito dell’amministrazione del condominio.\n\nA tal fine, invita tutti i soggetti interessati a far pervenire le osservazioni, i commenti, le informazioni, le proposte e tutti gli elementi ritenuti utili, entro 30 giorni dalla pubblicazione dell’avviso pubblico di avvio della medesima consultazione sulla Gazzetta Ufficiale, all’indirizzo del Garante di Piazza Venezia n. 11, 00187 – Roma, ovvero all’indirizzo di posta elettronica protocollo@gpdp.it oppure protocollo@pec.gpdp.it * .\n\nI contributi inviati dai partecipanti alla consultazione non precostituiscono alcun titolo, condizione o vincolo rispetto ad eventuali successive determinazioni del Garante.\n\nIl Garante si riserva di adottare ulteriori determinazioni o, in caso di mancata adozione di ulteriori determinazioni, di approvare il documento “Trattamento dei dati personali nell’ambito del condominio” al termine della predetta consultazione pubblica.\n\nRoma, 10 aprile 2025\n\nIL PRESIDENTE\n\nStanzione\n\nIL RELATORE\n\nCerrina Feroni\n\nIL SEGRETARIO GENERALE REGGENTE\n\nFilippi\n\n______\n\n* (L'indirizzo protocollo@pec.gpdp.it è configurato per ricevere SOLO comunicazioni provenienti da posta elettronica certificata)\n\nScheda\n\nDoc-Web\n\n10128634\n\nData\n\n10/04/25\n\nArgomenti\n\nCondominio\n\nTipologie\n\nConsultazione pubblica\n\nDocumenti citati\n\nAVVISO PUBBLICO di avvio della consultazione in relazione alle “Linee guida sul trattamento dei dati personali nell’ambito del condominio”\n\nAll 1 - Documento di indirizzo relativo al Trattamento dei dati personali nell’ambito del condominio - Consultazione pdf","changes":[{"id":702,"doc_id":10479,"v_from":13127,"v_to":14021,"detected_at":"2026-09-12 02:36:25","added":0,"removed":22,"summary":"--- \n+++ \n-\n-Vedi anche (10)\n-\n-Procedimento relativo ai ricorsi - L'adempimento tardivo comporta una parziale compensazione delle spese - 8 novembre 2002 [1067641]\n-\n-Ordinanza ingiunzione nei confronti di Condominio via Michelangelo da Caravaggio - 12 ottobre 2016 [6522175]\n-\n-Assemblee di condominio: vietate ai soggetti esterni non legittimati - 9 settembre 2010\n-\n-Procedimento relativo ai ricorsi - Accesso a dati personali 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Garanti Ue preoccupati per privacy automobilisti\n+Provvedimento del 23 marzo 2023 [9885127]\n+\n+Ordinanza ingiunzione nei confronti di Global Service s.r.l. - 21 luglio 2022 [9810045]\n-Nota del 20 settembre 2017\n-"},{"id":513,"doc_id":10479,"v_from":11173,"v_to":11705,"detected_at":"2026-09-08 04:04:57","added":9,"removed":9,"summary":"--- \n+++ \n-Contratti di locazione: vietata la diffusione a terzi dei dati personali del conduttore - 20 novembre 2008 [1576139]\n+Procedimento relativo ai ricorsi - L'adempimento tardivo comporta una parziale compensazione delle spese - 8 novembre 2002 [1067641]\n-Trattamento di dati personali da parte di un condominio e comunicazione a terzi - 30 ottobre 2014 [3658161]\n+Ordinanza ingiunzione nei confronti di Condominio via Michelangelo da Caravaggio - 12 ottobre 2016 [6522175]\n-Provvedimento del 30 ottobre 2014 [3676981]\n+Assemblee di condominio: vietate ai soggetti esterni non legittimati - 9 settembre 2010\n-Trattamento e comunicazione di dati personali nell'ambito di un condominio - 19 giugno 2014 [3275910]\n+Procedimento relativo ai ricorsi - Accesso a dati personali contenuti in una convocazione di assemblea condominiale - 20 giugno 2001 [41958]\n-Newsletter del 16 luglio 2014 - Stop ai nomi dei disabili sul sito della Regione\n+Ordinanza ingiunzione - 2 luglio 2015 [4337649]\n-Consultazione pubblica nell'ambito dell'amministrazione di condomini\n+Newsletter 30/10/2017 - Auto e strade \"intelligenti\": Garanti Ue preoccupati per privacy automobilisti\n-Provvedimento del 20 marzo 2014 [3185636]\n+Provvedimento del 26 ottobre 2023 [9960920]\n-Provvedimento del 27 marzo 2014 [3192846]\n+Nota del 20 settembre 2017\n-I - Stato di attuazione della legge n. 675/1996 - Associazioni, movimenti politici, partiti e confessioni religiose - Relazione 2000 - 17 luglio 2001\n+Provvedimento del 29 novembre 2012"}],"passport":{"data":{"act":{"jurisdiction":"Италия","title_official":"Deliberazione del 10 aprile 2025 - Consultazione pubblica, volta ad acquisire osservazioni e proposte in merito alla congruità della individuazione dell’ambito materiale in cui l’amministratore di condominio ricoprirebbe il ruolo di titolare del trattamento dei dati personali [10128634]","title_short":"Консультация по роли администратора кондоминиума как контролера данных","level":"акт регулятора (консультация)","date_adopted":"2025-04-10","date_in_force":"","date_version":"от 10.04.2025","phased":"срок подачи замечаний — 30 дней с даты публикации уведомления о начале консультации в Gazzetta Ufficiale; последующее принятие документа/решения Гарантом после рассмотрения материалов.","status":"процедура публичного обсуждения (consultazione pubblica)","sunset":"не установлен","regulator":"Гарант защиты персональных данных Италии (Garante per la protezione dei dati personali)","related":"Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR); Codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs. n. 196/2003); legge n. 220/2012 sull’amministrazione condominiale; provvedimento 18 maggio 2006 [doc. web n. 1297626]; vademecum “Condominio e privacy” (10 ottobre 2013)."},"goal":{"problem":"высокая частота жалоб, запросов и разночтений при квалификации обработки ПДн в управлении кондоминиумами и определении статуса управляющего как контролера.","goal":"обеспечить единообразие понимания материальной сферы деятельности, где управляющий выступает контролером, разъяснить обязанности субъектов и предотвратить нарушения GDPR/Codice в этой сфере.","targets":"","scope":"обработка персональных данных в рамках управления кондоминиумом; профессиональные управляющие кондоминиумов; иные участники отношений (собственники/собрание), участвующие в обработке.","exclusions":"вопросы вне компетенции применимого законодательства о защите данных; материалы, выведенные из-под режима согласно GDPR/Codice (в тексте прямо не детализированы)."},"subjects_note":{"protected":"собственники жилья/члены кондоминиума как субъекты данных (косвенно через повышение 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